本文目录一览：

• 1、2012年房地产市场
• 2、2012年中国房价走势

本文目录一览：

• 1、2012年房地产市场
• 2、2012年中国房价走势
• 3、上海房价走势2012年涨向何方?拜托各位大神
• 4、2012的楼市会是怎么样的一个局面?
• 5、2012年郑州房价大概多少钱每平米吗?2012年适合买房吗?

2012年房地产市场

年至今，我国房地产市场出台了许多新政策，其中具有代表性的包括：房地产税改革、限购限贷政策、租赁市场发展和共有产权房试点等。首先，房地产税改革是近年来热议的一个政策。

总体说来中国的房地产市场与世界的房地产市场基本同步，等到秋后市场会好转。而进入冬季人们会相对保守一些，会有抛售的情况出现，到那时是买入的时候，当让在时间上要等到传说中的世界末日过去才好。

年，继续加强的调控给了“让房价再平稳飞一会儿”的动力，刚性需求的释放一触即发。2011 年，全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年，央行总共进行3次加息，6次上调存款准备金率。

2012年中国房价走势

1、年房价必定下降： 中国住房问题，已经演变成民生问题。中央政府此次调控是认真的，房子是生活必需品，不适合用于投资。 房地产行业将由经济支柱产业演变为消费产品提供行业。

2、二线城市：今年年底开始做顶，缩量后开始下跌。三线城市：还会有缩量上涨的过程，但有价无市，在明年，开始下跌。13年全面进入震荡下跌趋势。

3、房价会不会降，那得分情况而论，资源集中的北上广等大城市降不下来，2线城市徘徊在15000以下，4线城市数千元，如重庆等直辖市较特殊，由于供应量较大，价格还不到一万，且近期涨不上去。

4、房价至少下跌20%，因为北京楼市泡沫过大。房价只要高于1万元一平方米，泡沫就已经达到足以吸引对冲基金做空的程度。自从2010年股指期货和ETF登陆中国以来，外资已经立体做空中国。

上海房价走势2012年涨向何方?拜托各位大神

1、因此，综合当前楼市行情，可以预测2012年房价整体呈现下行态势，预计上海楼市的刚需时代真正到来。

2、也就是说有60%的权重决定房价走势2012年必定比2010年要下降一半。房价下降要分三个步骤：第一个步骤是全国房价狂降 房企降价潮，区域性泡沫破灭。

3、土地有限房价必涨是谎言。 中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。城市化房价必涨是谎言。

4、民办摇号后，导致学区房需求大涨，如张江板块，御桥板块，莘庄板块，吴泾板块等的某些楼盘，这些学区房的暴涨带动周边非学区品质次新房跟涨，进而带动区域性跟涨。

2012的楼市会是怎么样的一个局面?

1、国家会进一步对楼市进行调控，估计情况不怎么乐观，因为现在开发商手里没有资金或是资金短缺，房价下降必然会使一部分人继续持观望态度，但是开放商手里只要房子，他们也希望尽快脱手手上的房子，以换回资金。

2、基本判断：预计房价在2012年第一季度末会出现同比下降或持平，房地产“拐点”也将由此到来。随着中国经济在2012年保持5%以上增长的可能性很大，房地产市场调整也将实现“软着陆”。

3、伴随着楼市调控进一步深入，房价逐渐步入下行通道，开发商可能会面临库存增加、利润下降、资金吃紧等局面。为平抑因此摊薄的利润，一些开发商可能会采取种种措施，以降低开发成本。

2012年郑州房价大概多少钱每平米吗?2012年适合买房吗?

从7月开始，郑州房价就在僵持中低调下滑。郑州7月份均价6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，进入10月，住宅均价为6493元/平方米，总体来讲，下滑幅度甚微。

月金水区降价最多的项目是金晨嘉园，由7500元/平米降至7000元/平米，环比上个月下降67%。其他区降价项目的降幅不是很大。管城区方圆创世五期(论坛 户型图 房价 动态)涨了300元/平米，目前均价为7300。

现在的经适房一般都是小高层与高层，均价都在2500-3000区间内波动。不过2010年4月15日以后申请的经适房，政府占30%的产权，如果你要买卖或者过户，增加共有人等操作，你要再掏总房价的30%差价款给政府，取得完全产权。

全文详见：http://www.kzlcoin.com/post/2040.html

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