1月70城房价

环比降幅整体收窄

◎记者 陈芳

国家统计局2月23日发布的数据显示，1月，70个大中城市房价同比延续下降趋势，环比降幅收窄，环比下降的城市数量在减少。受访专家分析，当前房价指数出现积极信号，有利于购房者市场信心恢复。

1月，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比2023年12月收窄0.1个百分点。其中，上海新房房价环比上涨0.4%，北京、广州和深圳的新房房价环比分别下降0.1%、0.8%和0.7%。

“上海继续成为房价最坚挺的城市，和城市基本面较好是有关系的。”易居研究院研究总监严跃进分析，除上海之外，当前房价指数环比涨幅较大的城市还有无锡、泉州和长春等。

乐居财经 严明会 11月30日，惠誉近期发布的一份研报中指出，得益于密集出台的房地产行业松绑政策，2023年9、10 月全国新建商品住宅(新房)销售额同比降幅收窄；不过，在就业与收入前景尚不明朗的背景下，购房者情绪持续疲弱。

此外，鉴于更多房企面临流动性趋紧，购房者对民营房企能否按时、保质交房的担忧继续令房地产市场承压。

根据国家统计局和中国指数研究院的数据，过去两个月，高能级城市的房价表现仍然显著强于低能级城市。因此，高能级城市销售额更具韧性，而低能级城市的购房者则秉承观望态度。